양도소득세 계산기 완벽 가이드

양도소득세 계산기란?

양도소득세는 부동산 등 자산을 팔아 얻은 이익(양도차익)에 부과되는 세금입니다. 보유·거주 기간에 따라 장기보유특별공제와 세율이 달라집니다.

이 계산기는 양도차익에서 필요경비와 기본공제를 뺀 과세표준에 누진세율을 적용해 예상 세액을 계산합니다. 1세대 1주택 비과세·중과 등 복잡한 규정은 별도 확인이 필요합니다.

양도차익 = 양도가 − 취득가 − 필요경비. 과세표준 = 양도차익 − 장기보유특별공제 − 기본공제(연 250만원). 여기에 소득세 누진세율을 적용합니다.

Q. 1주택은 비과세인가요?▾

1세대 1주택은 요건 충족 시 12억원까지 비과세됩니다. 요건은 반드시 별도 확인하세요.

Q. 다주택 중과는요?▾

조정대상지역 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있어 세무 전문가 상담을 권장합니다.

이제 직접 계산해 보세요.