양도소득세 계산기
취득가·양도가·보유기간을 입력해 양도차익과 예상 양도소득세를 계산합니다. 부동산 매도 전 세금을 미리 확인하세요.
광고
광고 영역 (top)
예상 양도소득세 (지방세 포함)
48,499,000원
| 양도차익 | 190,000,000원 |
|---|---|
| 장기보유특별공제 (10%) | − 19,000,000원 |
| 기본공제 | − 2,500,000원 |
| 과세표준 | 168,500,000원 |
| 산출세액 | 44,090,000원 |
| 지방소득세 (10%) | 4,409,000원 |
| 합계 | 48,499,000원 |
1세대 1주택 비과세·다주택 중과·조정대상지역 규정은 반영하지 않은 간이 계산입니다. 정확한 세액은 세무 전문가와 상담하세요.
광고
광고 영역 (in-content)
양도소득세 계산기 사용 방법과 계산 원리
양도소득세는 부동산 등 자산을 팔아 얻은 이익(양도차익)에 부과되는 세금입니다. 보유·거주 기간에 따라 장기보유특별공제와 세율이 달라집니다.
이 계산기는 양도차익에서 필요경비와 기본공제를 뺀 과세표준에 누진세율을 적용해 예상 세액을 계산합니다. 1세대 1주택 비과세·중과 등 복잡한 규정은 별도 확인이 필요합니다.
계산 공식
양도차익 = 양도가 − 취득가 − 필요경비. 과세표준 = 양도차익 − 장기보유특별공제 − 기본공제(연 250만원). 여기에 소득세 누진세율을 적용합니다.
자주 묻는 질문
Q. 1주택은 비과세인가요?▾
1세대 1주택은 요건 충족 시 12억원까지 비과세됩니다. 요건은 반드시 별도 확인하세요.
Q. 다주택 중과는요?▾
조정대상지역 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있어 세무 전문가 상담을 권장합니다.
함께 많이 쓰는 계산기
⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며 실제 세액·금액과 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 관련 기관 및 전문가에게 확인하세요.