DSR·DTI·LTV 계산기 완벽 가이드

DSR·DTI·LTV 계산기란?

DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. DTI는 주담대 원리금+기타 대출 이자 기준, LTV는 주택가격 대비 대출 비율입니다.

이 계산기는 연소득, 기존 대출 원리금, 신규 대출 조건, 주택가격을 입력해 세 지표를 계산합니다. 규제 상한(예: DSR 40%)과 비교해 대출 여력을 판단할 수 있습니다.

DSR = 연간 총원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100. DTI = (주담대 연원리금 + 기타대출 연이자) ÷ 연소득 × 100. LTV = 대출금 ÷ 주택가격 × 100.

Q. DSR 규제 상한은?▾

차주단위 DSR은 은행권 40%가 일반적 기준입니다. 규제는 시기별로 변동됩니다.

Q. LTV만 보면 되나요?▾

LTV로 담보 한도를, DSR로 소득 대비 상환능력을 함께 봐야 실제 한도가 정해집니다.

이제 직접 계산해 보세요.