DSR·DTI·LTV 계산기
연소득·기존 대출·주택가격을 입력해 DSR, DTI, LTV를 계산하고 대출 가능 여부를 가늠합니다.
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DSR
36.5%
상한 40%
DTI
36.5%
참고 60%
LTV
60%
담보인정비율
| 신규 대출 월 상환액 | 1,520,056원 |
|---|---|
| 신규 대출 연 상환액 | 18,240,671원 |
| DSR (총부채원리금상환비율) | 36.5% |
※ DSR 40% 초과 시 대출이 제한될 수 있습니다. 규제 기준은 시기·차주별로 다릅니다.
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DSR·DTI·LTV 계산기 사용 방법과 계산 원리
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. DTI는 주담대 원리금+기타 대출 이자 기준, LTV는 주택가격 대비 대출 비율입니다.
이 계산기는 연소득, 기존 대출 원리금, 신규 대출 조건, 주택가격을 입력해 세 지표를 계산합니다. 규제 상한(예: DSR 40%)과 비교해 대출 여력을 판단할 수 있습니다.
계산 공식
DSR = 연간 총원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100. DTI = (주담대 연원리금 + 기타대출 연이자) ÷ 연소득 × 100. LTV = 대출금 ÷ 주택가격 × 100.
자주 묻는 질문
Q. DSR 규제 상한은?▾
차주단위 DSR은 은행권 40%가 일반적 기준입니다. 규제는 시기별로 변동됩니다.
Q. LTV만 보면 되나요?▾
LTV로 담보 한도를, DSR로 소득 대비 상환능력을 함께 봐야 실제 한도가 정해집니다.
함께 많이 쓰는 계산기
⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며 실제 세액·금액과 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 관련 기관 및 전문가에게 확인하세요.