임대수익률 계산기 완벽 가이드

임대수익률 계산기란?

임대수익률은 부동산 투자금 대비 연간 임대수익의 비율입니다. 표면수익률과 대출을 고려한 실질수익률로 나눌 수 있습니다.

이 계산기는 매매가, 보증금, 월세, 대출금·금리를 입력해 두 수익률과 실투자금을 계산합니다.

표면수익률 = (연 월세 ÷ (매매가 − 보증금)) × 100. 실질수익률은 대출이자를 뺀 순수익을 실투자금으로 나눕니다.

Q. 실투자금이란?▾

매매가에서 보증금과 대출금을 뺀, 실제로 투입한 자기자본입니다.

Q. 취득비용은 반영되나요?▾

정밀 분석 시 취득세·중개비 등을 매입가에 더해 계산합니다. 본 계산기는 기본 산식입니다.

이제 직접 계산해 보세요.