임대수익률 계산기

매매가·보증금·월세·대출을 입력해 임대수익률(표면·실질)과 투자금 회수기간을 계산합니다.

매매가

원

임대 보증금

원

월세

원

대출금

원

대출 이율

표면수익률

4.44%

대출 미고려

실질수익률

4.41%

대출이자 반영

※ 표면수익률 = 연월세 ÷ (매매가−보증금), 실질수익률 = (연월세−대출이자) ÷ 실투자금. 취득세·중개비 등 취득부대비용은 제외한 기본 산식입니다.

임대수익률 계산기 사용 방법과 계산 원리

임대수익률은 부동산 투자금 대비 연간 임대수익의 비율입니다. 표면수익률과 대출을 고려한 실질수익률로 나눌 수 있습니다.

이 계산기는 매매가, 보증금, 월세, 대출금·금리를 입력해 두 수익률과 실투자금을 계산합니다.

계산 공식

표면수익률 = (연 월세 ÷ (매매가 − 보증금)) × 100. 실질수익률은 대출이자를 뺀 순수익을 실투자금으로 나눕니다.

Q. 실투자금이란?▾

매매가에서 보증금과 대출금을 뺀, 실제로 투입한 자기자본입니다.

Q. 취득비용은 반영되나요?▾

정밀 분석 시 취득세·중개비 등을 매입가에 더해 계산합니다. 본 계산기는 기본 산식입니다.

⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며 실제 세액·금액과 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 관련 기관 및 전문가에게 확인하세요.