임대수익률 계산기
매매가·보증금·월세·대출을 입력해 임대수익률(표면·실질)과 투자금 회수기간을 계산합니다.
표면수익률
4.44%
대출 미고려
실질수익률
4.41%
대출이자 반영
| 연 임대료 | 12,000,000원 |
|---|---|
| 연 대출이자 | − 4,500,000원 |
| 실투자금(자기자본) | 170,000,000원 |
※ 표면수익률 = 연월세 ÷ (매매가−보증금), 실질수익률 = (연월세−대출이자) ÷ 실투자금. 취득세·중개비 등 취득부대비용은 제외한 기본 산식입니다.
간단한 계산 공식
계산 공식
표면수익률 = (연 월세 ÷ (매매가 − 보증금)) × 100. 실질수익률은 대출이자를 뺀 순수익을 실투자금으로 나눕니다.
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⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며 실제 세액·금액과 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 관련 기관 및 전문가에게 확인하세요.
정보 기준일 2026년 7월 · 세율·요율은 국세청, 고용노동부, 국민연금·건강보험공단 등 공식 자료를 근거로 합니다. 출처 자세히