평수 변환기

평수 변환기 알아두기

부동산 면적은 제곱미터(㎡)로 표기하지만, 일상에서는 '평'을 자주 씁니다. 1평은 약 3.3058㎡입니다.

이 계산기는 평↔㎡를 양방향으로 변환합니다. 분양면적·전용면적 비교에 활용하세요.

평과 제곱미터의 관계

평은 한 변이 약 1.818m인 정사각형 넓이로, 1평은 정확히 400/121㎡, 즉 약 3.3058㎡입니다. 부동산 등기부와 분양 공고는 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하지만, 일상 대화에서는 여전히 평을 많이 씁니다.

평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱하고, ㎡를 평으로 바꿀 때는 3.3058로 나눕니다.

계산 예시와 자주 쓰는 환산표

예를 들어 아파트 전용면적 84㎡를 평으로 바꾸면 84 ÷ 3.3058 ≈ 25.4평입니다. 반대로 30평을 ㎡로 바꾸면 30 × 3.3058 ≈ 99.2㎡가 됩니다.

자주 쓰는 값을 정리하면, ㎡→평은 전용 59㎡ ≈ 17.9평, 74㎡ ≈ 22.4평, 84㎡ ≈ 25.4평, 114㎡ ≈ 34.5평입니다. 반대로 평→㎡는 10평 ≈ 33.1㎡, 20평 ≈ 66.1㎡, 25평 ≈ 82.6㎡, 34평 ≈ 112.4㎡입니다.

전용면적·공급면적 구분

평수를 이야기할 때는 어떤 면적 기준인지가 중요합니다. 전용면적은 현관 안쪽 실제 사용 공간이고, 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값입니다.

흔히 말하는 '34평 아파트'는 공급면적 기준인 경우가 많고, 이때 전용면적은 대략 84㎡(약 25평) 정도입니다. 같은 집도 전용이냐 공급이냐에 따라 평수가 달라지므로 비교 시 기준을 통일해야 합니다.

84㎡가 34평으로 불리는 이유

1평은 약 3.3058㎡(정확히 400/121㎡)입니다. 전용면적 84㎡를 평으로 바꾸면 84 ÷ 3.3058 ≈ 25.4평입니다. 그런데 흔히 '34평 아파트'라고 부르는 것은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적(약 110~114㎡)을 평으로 환산한 숫자이기 때문입니다. 같은 이유로 전용 59㎡(약 17.8평)는 공급면적 기준 '24~25평형'으로 불립니다.

반대로 34평을 제곱미터로 바꾸면 34 × 3.3058 ≈ 112.4㎡입니다. 매물 정보를 볼 때 어떤 면적을 기준으로 한 숫자인지 확인하지 않으면, 같은 '34평'이라도 실제 생활 공간이 크게 다를 수 있습니다.

면적 표기에서 혼동하기 쉬운 것

발코니 확장 면적은 서비스면적이라 전용면적에도 공급면적에도 포함되지 않습니다. 그래서 확장형 아파트는 같은 전용면적이라도 실제로 쓰는 공간이 더 넓습니다. 오피스텔은 공급면적이 아니라 계약면적(전용 + 공용 + 기타공용) 기준으로 표기하는 경우가 많아, 같은 '평형'이라도 아파트보다 전용률이 낮을 수 있습니다.

청약 자격, 취득세의 농어촌특별세, 국민주택 규모(85㎡) 판단, 중개보수 요율 등 법적 기준은 모두 전용면적으로 판단합니다. 평형 이름이 아니라 등기부와 건축물대장의 전용면적을 확인하는 것이 정확합니다.

근거

계량에 관한 법률에 따라 거래·광고에서는 법정 단위인 제곱미터(㎡)를 써야 하며, 평은 비법정 단위입니다. 주택의 전용면적 산정 방법은 주택법 시행규칙에서 정합니다. 실제 면적은 건축물대장이나 국토교통부 부동산 공시 자료에서 확인하세요.