전세·월세 전환 계산기

전환율을 적용해 전세보증금을 월세로, 또는 월세를 보증금으로 상호 전환 계산합니다.

전환 방향

전환 대상 보증금

원

전환율

법정 상한 5.2%

환산 월세

866,667원

※ 주택임대차보호법상 전환율 상한은 기준금리 + 2%(5.2%, 기준금리 가정치)입니다. 실제 상한은 기준금리에 따라 달라집니다.

전세·월세 전환 계산기 사용 방법과 계산 원리

전월세 전환은 전세보증금의 일부를 월세로 돌리거나 그 반대로 계산할 때 전환율을 적용합니다. 법정 전환율 상한은 기준금리 + 2%입니다.

이 계산기는 보증금과 전환율을 입력하면 해당하는 월세를, 월세와 전환율을 입력하면 보증금을 계산합니다.

계산 공식

월세 = 전환 보증금 × 전환율 ÷ 12. 반대로 보증금 = 월세 × 12 ÷ 전환율.

Q. 법정 전환율은?▾

주택임대차보호법상 기준금리 + 대통령령 이율(2%)이 상한입니다.

Q. 전환율이 높으면 세입자에게 불리한가요?▾

네, 전환율이 높을수록 같은 보증금이 더 많은 월세로 환산됩니다.

⚠️ 본 계산 결과는 참고용이며 실제 세액·금액과 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 관련 기관 및 전문가에게 확인하세요.